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土地增值稅立法、穩調控、嚴征管背景下的:房地產開發項目全流程稅務風險管理高研班

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土地增值稅立法、穩調控、嚴征管背景下的:房地產開發項目全流程稅務風險管理高研班
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房地產開發項目全流程稅務風險管理高研班課程,旨在以當前新形勢為背景,全面系統地梳理了房地產開發項目全流程過程中的稅務風險管理,一層層抽絲剝繭,將每個節點的節稅技巧和風險控制一網打盡;接地氣、重實效,只要學會一個方法,便可斬獲百萬回報。
土地增值稅開發項目稅務風險稅務籌劃

土地增值稅立法、穩調控、嚴征管背景下的:房地產...課程特色與背景

  課程背景  
  在房地產企業經營周期長、成本費用復雜、經營環境不規范等原因下,稅務風險
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如何構建股權激勵系統  深圳 2019/10/19(1天)

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金稅三期下-房地產建筑業多稅種涉稅風險分析與應對  廣州 2019/12/7(2天)

金稅三期下-房地產建筑業增值稅涉稅風險與應對課程,攜手房地產企業稅務專家以增值稅原理為出發點,以最新的增值稅政策為依據,通過對增值稅核心原理與實戰案例的分析,探尋企業最佳的供應鏈設計與選擇,從不同方面講解全面增值稅時代房地產企業面臨的棘手稅務問題,助力房地產企業規避稅務風險,加強涉稅風險管控。

相比其他行業而言,更加復雜且風險更高。如何降低財稅人員自身風險并提高稅務風險管理能力?如何面對即將到來的稽查風暴?如何未雨綢繆降低企業的風險已經迫在眉睫。
  本課程以當前新形勢為背景,全面系統地梳理了房地產開發項目全流程過程中的稅務風險管理,一層層抽絲剝繭,將每個節點的節稅技巧和風險控制一網打盡;接地氣、重實效,只要學會一個方法,便可斬獲百萬回報。
  課程特色
  研究頂層設計、傳授實戰技巧、展示技術深度!            
  1.企業管理的多維視角,令你嘆為觀止!
  2.邏輯嚴密的推理分析,讓你豁然開朗!
  3.精彩紛呈的稅務案例,令你拍案叫絕!
  4.生動活潑的互動答疑,為你指點迷津!
  5.風趣幽默的授課方式,體驗寓教于樂。

課程大綱

一:稅務風險管理基本原理與方法
二:房地產企業稅務風險管理模式
三:房地產企業業務流程稅務管理
1.房地產項目公司股權結構設計
2.房地產合作開發模式及方案設計:
⑴ 股權合作
⑵ 項目合作
⑶ 業務合作
3.房地產企業土地成本的稅務問題:
⑴ 三舊改造模式
⑵ 村企合作模式
⑶ 一、二級開發聯動模式
⑷ 競價出讓模式
⑸ 股權并購模式
⑹ 合并分立模式
4.房地產企業設計費的稅務問題
5.房地產企業融資與資金管控的稅務問題
6.房地產開發環節的稅務問題
7.房地產企業銷售環節的稅務問題
8.開發產品自用及出租的稅務問題
9.房地產企業上下游供應鏈稅務問題
10.房地產公司注銷的若干稅務問題
四:房地產企業財務核算若干問題
1.收入核算流程
2.成本核算流程
五:房地產企業稅收政策難點解析
1.土地出讓金返還的會計與稅務處理
2.紅線外配套設施的會計與稅務處理
3.人防車位與非人防車位的會計與稅務處理
4.售樓處與樣板房的會計與稅務處理
5.精裝房的會計與稅務處理
6.持有物業經營的會計與稅務處理
7.房地產企業未及時取得發票的稅務處理
8.后營改增時代增值稅一般計稅方法
9.土地增值稅
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土地增值稅難點問題解析與稽查應對實務專題課程,旨在詳細梳理土地增值稅難點問題,結合實際案例進行土地增值稅模擬清算練習和稽查應對練習,使學員在學習過程中既學到了知識又能掌握很多獨立分析問題和解決問題的方法,從而達到能從容應對土地增值稅清算的目的。

房產會計核算與土增稅清算  杭州 2019/10/26(2天)

房產會計核算與土增稅清算課程,旨在幫助學員如何做好賬務處理與土增稅的清算,有效規避清算的風險;在全面增值稅以及國地稅合并之后,面對強大的大數據新系統下的稅收征管等手段,房地產開發企業又該如何有效規避土地增值稅的稽查風險;如何在不違反稅收法律法規的前提條件下,全面實施土地增值稅籌劃,提升企業效益。

清算的若干稅務問題
10.房地產企業所得稅匯繳的若干稅務問題
11.工資薪金所得個稅及社保相關問題
12.房地產企業資產重組業務的稅務問題
六:稅收熱點問題
1.土地增值稅法草案解讀
2.房產稅改革趨勢分析
七:老師現場與您答疑互動,學員問老師答,疑難問題不帶回家。
(如提交紙質問題請提前備好打印版或者書寫工整,字體清晰的手寫版)

課程主講

  高金平教授  
  上海交通大學稅務研究所-所長,中國社科院研究生院-碩士生-導師,國內多家知名商學院EMBA課程-教授;被業界譽為“中國稅法活詞典”。著有:《企業所得稅法與企業會計準則差異分析》《特殊行業與特定業務的稅務與會計》《資產重組的會計與稅務問題》《營改增政策解析與疑難300問》等18部專著。學習及工作經歷:中共國家稅務總局黨校、國家稅務總局干部學院教授,工商管理博士,工商管理專業會計學研究方向博士后,上海股份制與證券研究會兼職研究員。

課程對象

各房地產開發企業主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員,
注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。
備  注
課程費用:4800元/人(含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等)。

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  • 電子郵件:
  • kf#cnbm.net.cn    fy1288#vip.163.com(發郵件時請將#改為@)
課程主題:
土地增值稅立法、穩調控、嚴征管背景下的:房地產開發項目全流程稅務風險管理高研班
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